公职人员在购买房屋时，若房屋存在抵押情况，需特别谨慎。根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但买受人需确保抵押权人同意转让并已完成抵押权变更登记，否则可能存在交易风险。因此，在交易前，公职人员应要求出卖人提供抵押权人同意转让的证明，并核实抵押权变更登记情况，以确保交易安全。若遇到纠纷，可依据《民事诉讼法》向法院起诉解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公职人员买房时，应从法律角度保障自己的合法权益：首先，核实出卖人身份及房屋产权信息；其次，确保房屋无共有人争议或已获共有人同意；再次，仔细检查房屋质量，必要时请专业人士评估；最后，确认房屋无抵押或已获抵押权人同意转让。签订购房合同时，务必明确双方权利义务，避免口头承诺，确保交易合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公职人员买房时，应对房屋质量问题的方案如下：若房屋存在轻微质量问题，可要求出卖人进行修复；若质量问题严重影响居住安全，可要求解除合同并赔偿损失；若房屋存在隐蔽瑕疵且出卖人故意隐瞒，可主张出卖人承担欺诈责任。务必在购房合同中明确房屋质量标准和违约责任。
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