。我老婆起诉我离婚夫妻双方名下的房产和店铺资金还有贷款都是夫妻双方的吧

关于夫妻离婚时房产、店铺资金及贷款是否属于双方共同财产的问题，需要根据具体情况判断。
夫妻离婚时房产、店铺资金及贷款是否属于共同财产，取决于多种因素。具体如下：

1. 如果房产、店铺资金是在婚姻关系存续期间取得且无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。
2. 如果房产为一方婚前购买且登记在一方名下，且婚后未共同还贷或未有财产混同，一般属于个人财产。
3. 如果贷款用于家庭共同生活或经营，即使是以一方名义贷款，也可能被认定为夫妻共同债务。
4. 如果存在婚前或婚内财产协议，明确约定财产归属，则按协议执行。
5. 如果店铺资金来源于一方婚前财产或继承、赠与等特定方式，且未与共同财产混同，可能属于个人财产。
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夫妻离婚时房产、店铺资金及贷款是否属于共同财产，需要结合法律条文进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻可以在婚姻关系存续期间约定所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且该约定具有法律约束力。若无明确约定，则根据第一千零六十二条，婚姻关系存续期间所得的财产（如工资收入、投资收益等）通常视为夫妻共同财产。

对于房产而言，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，若房产登记在双方名下，或虽登记在一方但婚后共同还贷，通常会被认定为共同财产。

至于贷款，若用于家庭共同生活或经营，即便以一方名义贷款，也可能被认定为共同债务，依据《民法典》第一千零六十四条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

综上所述，夫妻离婚时房产、店铺资金及贷款是否属于共同财产或债务，需综合财产取得时间、来源、登记情况及用途等因素判断，并结合具体证据予以认定。
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针对夫妻离婚时房产、店铺资金及贷款归属问题，以下是几点实用的行动建议。
1. 明确财产性质：首先确认房产、店铺资金的来源、取得时间及登记情况，判断是否为共同财产。如房产为婚后购买且无特殊协议，通常视为共同财产。

2. 收集相关证据：包括房产证、购房合同、银行流水、还款记录、财产协议等，证明财产归属和贷款用途。这些证据在诉讼或协商中具有关键作用。

3. 咨询专业律师：由于财产分割涉及复杂的法律判断，建议尽早咨询专业婚姻家庭律师，获取个性化法律建议，评估自身权益。

4. 协商优先：在律师协助下，尽量与对方协商解决财产分割问题，减少诉讼成本和情感消耗。

5. 准备诉讼应对：如协商不成，应提前准备诉讼材料，明确诉讼请求和证据清单，积极应对可能的法律程序。

选择解决方案时，应重点考虑财产性质、证据充分性、时间成本及情感影响。建议优先通过协商解决，若无法达成一致，再考虑法律途径。

如需进一步法律支持，欢迎随时向我们咨询，我们将为您提供专业帮助。
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在夫妻离婚涉及房产、店铺资金及贷款的处理中，可能存在以下法律风险点。
1. 误判财产性质导致分割错误：例如，一方认为婚后购买的房产登记在自己名下就属于个人财产，但根据《民法典》规定，婚后取得的房产通常属于共同财产，除非有明确的财产协议。若误判性质，可能导致协商或诉讼中利益受损。

2. 证据不足导致主张无法成立：例如，若一方主张某笔贷款为共同债务，但无法提供银行流水、用途证明等证据，法院可能认定为个人债务，从而由贷款人独自承担。

3. 诉讼时效风险：根据相关法律规定，离婚后主张财产分割的诉讼时效为两年。若一方在离婚后长时间未主张，可能丧失法律保护。

以上风险在实际操作中较为常见，建议在处理离婚财产问题时，注重证据收集、法律判断和时效把握，必要时寻求专业律师帮助，以保障自身合法权益。